Nadzór inwestorski nad rozbudową i termomodernizacją budynków administracyjnych ul. Pomorska 18 w Pszczółkach (główny i w podwórzu).

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania polegającego na rozbudowie i termomodernizacji budynków administracyjnych ul. Pomorska 18 w Pszczółkach (główny i w podwórzu), w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej i sanitarnej. 2. Zakres obowiązków inspektora nadzoru obejmuje: 2.1. reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem, przepisami prawa i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej, 2.2. sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych pod względem zgodności z dokumentacją techniczną oraz przepisami prawa w tym zakresie, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i nie dopuszczonych do obrotu oraz stosowania w budownictwie, 2.3. uzgadnianie z wykonawcą robót budowlanych wszelkich propozycji zmian do projektu i wnioskowanie do zatwierdzenia przez Zamawiającego, uzgadnianie z autorem projektu wszelkich zmian wnoszonych przez uczestników procesu inwestycyjnego, 2.4. potwierdzenie faktycznie wykonanych robót i usunięcia wad oraz kontrolowanie rozliczeń budowy, 2.5. wydawanie kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawianie ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych, dowodów dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych, 2.6. żądanie od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek, bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie lub spowodować niedopuszczalną niezgodność z dokumentacją techniczną, 2.7. kontrola ilości i terminowości wykonywania robót budowlanych, 2.8. sprawdzenie wykonanego przez wykonawcę robót budowlanych rozliczenia rzeczowo – finansowego robót, 2.9. zawiadamianie Zamawiającego niezwłocznie (najpóźniej w terminie 24 godzin) o zaistniałych na budowie nieprawidłowościach, 2.10. egzekwowanie od Wykonawców robót budowlanych i przekazanie Zamawiającemu sprawdzonych protokołów odbioru wraz z załącznikami, certyfikatów, atestów oraz pełnej dokumentacji powykonawczej, 2.11. wykonywanie wszelkich innych czynności wynikających z przepisów prawa oraz z umowy z wykonawcą robót budowlanych, 2.12. udział w radach budowy, 2.13. Zamawiający wymaga obecności wykonawcy na budowie w częstotliwości, która zapewni należyte wykonanie usługi nadzoru inwestorskiego, tj. min. jeden raz w tygodniu w przypadku inspektora branży konstrukcyjno-budowlanej w trakcie trwania umowy, a w przypadku inspektorów pozostałych branż minimum jeden raz w tygodniu w trakcie trwania robót branżowych oraz na każde wezwanie Zamawiającego lub Wykonawcy robót. Obecność na budowie powinna być potwierdzona wpisem w dzienniku budowy. 3. Zakres prac budowlanych objętych nadzorem inwestorskim obejmuje: 3.1. Roboty budowlane: rozbiórkowe, ziemne i drogowe, roboty żelbetowe i murowe, wykonanie izolacji fundamentów, wykonanie konstrukcji i dachu łącznika, wykonanie stropodachu nad nową klatką schodową i dachu nad budynkiem w podwórzu, wykonanie tynków, posadzek, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie elewacji, montaż ślusarki. 3.2. Roboty branży sanitarnej: przebudowę przyłączy kanalizacji sanitarnej, montaż centralnego podgrzewacza c.w.u. w istniejącej kotłowni gazowej w budynku głównym, wykonanie wewnętrznej instalacji c.o. na piętrze budynku w podwórzu, montaż klimatyzatora w łączniku. 3.3. Roboty branży elektrycznej: demontaż istniejącej instalacji elektrycznej i teletechnicznej, montaż rozdzielnic elektrycznych, układanie przewodów instalacji elektrycznych, teletechnicznych i okablowania SSP, montaż opraw oświetleniowych, osprzętu elektrycznego, urządzeń instalacji teletechnicznej i urządzeń SSP, wykonanie instalacji odgromowej i uziemienia, 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wskazany jest w dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ, w skład której wchodzi: projekt budowlany i wykonawczy, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót. 5. Wymagania dotyczące zatrudnienia osób wykonujących czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp: 5.1. Zamawiający nie określa w opisie przedmiotu zamówienia żadnych wymagań dotyczących zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r. poz. 1502, z późn. zm.). 5.2. Zgodnie z art.12 ustawy Prawo budowlane działalność obejmującą wykonywanie nadzoru budowlanego może wykonywać osoba pełniąca samodzielną funkcję techniczną w budownictwie. 5.3. Samodzielną funkcję techniczną w budownictwie mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające „uprawnienia budowlane”. Uprawnienia budowlane przyznawane są imiennie. W związku z powyższym do wykonywania nadzoru budowlanego nie jest wymagane nawiązanie stosunku pracy pod kierownictwem pracodawcy.