MODERNIZACJA BUDYNKU RATUSZA W LESZNIE - ETAP I: REMONT ELEWACJI ORAZ PRZYZIEMIA RATUSZA WRAZ Z PRZEBUDOWĄ INSTALACJI ODGROMOWEJ

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest etap I modernizacji budynku Ratusza w Lesznie polegający na wykonaniu remontu elewacji oraz przyziemia Ratusza wraz z przebudową instalacji odgromowej. Oznaczenie przedmiotu zamówienia wg wspólnego słownika zamówień CPV: 45000000-7 Roboty budowlane 45262700-8 Przebudowa budynków 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45212350-4 Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych związanych z remontem elewacji oraz przyziemia wraz z przebudową instalacji odgromowej budynku Ratusza, w tym w szczególności: 1) remont elewacji oraz przyziemia budynku Ratusza:  stabilizacja rys na elewacji,  renowacja kanałów osuszających,  remonty tynków,  remont detali architektonicznych,  remont schodów wejściowych,  remont blacharki – dachówki gzymsów, opierzenia,  wymiana stolarki okiennej wraz z korektą architektury okien. 2) przebudowa instalacji odgromowej budynku Ratusza polegająca na:  wymianie istniejącej instalacji odgromowej miedzianej na kopule górnej, dolnej oraz na galeryjce,  wymianie instalacji odgromowej zwodów pionowych zatopionych w tynku wieży na zwody izolowane w izolacji wysokonapięciowej, prowadzonej wewnątrz wieży,  wymianie istniejącej instalacji odgromowej na dachu z drutu stalowego na drut aluminiowy AlMgSi,  wykonaniu 6 zwodów pionowych instalacji odgromowej z płaskownika stalowego ocynkowanego FeZn30x4, zatopionych w tynku,  wykonaniu uziemienia,  uzupełnieniu ochrony przeciwprzepięciowej dla wszystkich instalacji znajdujących się w budynku. Budynek Ratusza wpisany został do rejestru zabytków orzeczeniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we wrześniu 1953 r. pod numerem 38 (pismo nr KL.IV-73/58/53). Ponadto Ratusz zlokalizowany jest na Starym Rynku w Lesznie, który stanowi zabytek wpisany do rejestru zabytków orzeczeniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 6 lutego 1953 r. pod numerem rejestru 385. Rynek jest również jednym z najistotniejszych elementów historycznego układu urbanistycznego i zespołu budowlanego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji z dnia 20 sierpnia 1985 r., pod numerem rejestru 975/A. Budynek Ratusza to barokowa trzykondygnacyjna budowla z wysoką smukłą wieżą, która uznawana jest za jeden z piękniejszych ratuszy w Wielkopolsce. Ostatni remont Ratusza miał miejsce w latach 1995-1997 i dotyczył kompleksowej przebudowy wnętrza oraz elewacji obiektu wraz z utworzeniem kanału osuszającego. Po latach okazało się, że zastosowana technologia osuszania nie pozwala na wystarczające odparowanie wilgoci na zewnątrz i powoduje migrację zawilgocenia w murach nośnych. Ściany elewacyjne wykazują optyczne zawilgocenie i widoczne spękania tynków aż do wysokości parapetów drugiego piętra. Ściany wieży w większości są pozbawione farby. Na budynku widoczne są liczne spękania i zarysowania. W związku z powyższym zaplanowano wykonanie robót budowlanych mających na celu poprawę stanu technicznego elewacji i przedłużenie jej trwałości. W opracowanym projekcie budowlano-konserwatorskim zwrócono szczególną uwagę na przywrócenie elewacji utraconych wartości historyczno-konserwatorskich oraz utraconego i zniekształconego piękna elewacji. W chwili obecnej budynek Ratusza pełni funkcje reprezentacyjne, administracyjne Urzędu Miasta Leszna oraz kulturalne:  na I kondygnacji zlokalizowana jest Biblioteka Ratuszowa stanowiąca filię Miejskiej Biblioteki Publicznej im. Stanisława Grochowiaka;  na II kondygnacji znajduje się reprezentacyjny gabinet Prezydenta Miasta oraz sala przeznaczona do uroczystych zebrań i kameralnych koncertów;  na III kondygnacji znajduje się sala ślubów oraz dwie salki;  na IV kondygnacji znajduje się sala wystawowa wykorzystywana przez Miejskie Biuro Wystaw Artystycznych. Obiekt zlokalizowany jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XVII/247/2012 Rady Miejskiej Leszna z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A. 3. Szczegółowy zakres robót i sposób ich wykonania jest opisany w:  Projekcie budowlano-konserwatorskim Remontu elewacji oraz przyziemia Ratusza w Lesznie opracowanym przez Pracownię Architektoniczno-Konserwatorską Małgorzata J. Kiepsch (Tom I-III),  Projekcie budowlano-wykonawczym Modernizacji instalacji odgromowej i uziemiającej dla budynku Ratusza w Lesznie opracowanym przez PUHP „NEWELT” Robert Poloch,  kosztorysach ofertowych i przedmiarach robót,  specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), Wymienione dokumenty są załącznikami SIWZ (Załącznik nr 1a i 8 do SIWZ) i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej www.bip.leszno.pl. oraz w dokumentach formalno-prawnych:  Decyzja Miejskiego Konserwatora Zabytków w Lesznie nr 151/2018 z dnia 9 października 2018 r. udzielająca pozwolenia na prowadzenie prac budowlanych w zakresie remontu elewacji oraz przyziemia budynku Ratusza w Lesznie wpisanego do rejestru zabytków pod nr 38 (kl.IV-73/58/53) orzeczeniem z dnia 05.09.1953 r. zlokalizowanego w Lesznie przy Rynku 1 na działkach geodezyjnych nr ewid. 82/1 i 82/2,  Decyzja Prezydenta Miasta Leszna nr 400/2018 z dnia 31 października 2018 r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę obejmującego remont wraz z kolorystyką i wystrojem architektonicznym elewacji oraz remont przyziemia budynku Ratusza położonego w Lesznie przy ul. Rynek 1, na działkach nr ewid. 82/1 i 82/2  Decyzja Miejskiego Konserwatora Zabytków w Lesznie nr 146/2019 z dnia 19 lipca 2019 r. udzielająca pozwolenia na prowadzenie prac budowlanych przy budynku ratusza miejskiego wpisanego do rejestru zabytków pod nr 38 (kl.IV-73/58/53) orzeczeniem z dnia 05.09.1953 r. zlokalizowanego w Lesznie przy Rynku 1 na działkach geodezyjnych nr ewid. 82/1 i 82/2, w zakresie przebudowy instalacji odgromowej oraz uziemień,  Decyzja Prezydenta Miasta Leszna nr 308/2019 z dnia 6 sierpnia 2019 r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę obejmującego modernizację instalacji odgromowej i uziemiającej dla budynku ratusza, położonego w Lesznie przy ul. Rynek 1, na działkach nr ewid. 82/1 i 82/2 Wymienione dokumenty są załącznikami SIWZ (Załącznik nr 9 do SIWZ) i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej www.bip.leszno.pl. 4. Przy wykonawstwie oraz odbiorze robót objętych zamówieniem obowiązywać będą zasady i wymagania określone w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych i polskich normach z uwzględnieniem poniższych warunków do w/w dokumentów: a) wszystkie użyte materiały oraz technologie robót muszą odpowiadać wymaganiom stawianym w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz obowiązujących normach, b) przed wbudowaniem jakichkolwiek materiałów Wykonawca okaże Inspektorowi Nadzoru danej branży świadectwo dopuszczenia tego materiału do stosowania w budownictwie i spełnienia wymogów określonych w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót i Polskich Normach, w celu uzyskania zgody na jego stosowanie, c) Powstałe podczas prowadzenia robót odpady zagospodaruje Wykonawca. Utylizację należy przeprowadzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. U. z 2019 r., poz. 701 ze zm.) i jej koszt uwzględnić w cenie ofertowej. 5. Wykonawca do wykonania zamówienia będzie stosował wyroby budowlane wprowadzone do obrotu na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 266 ze zm.). 6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów i urządzeń technicznych oraz elementów wyposażenia równoważnych opisywanym w dokumentacji projektowej, kosztorysach ofertowych, przedmiarach robót oraz STWiORB. 7. W przypadku, gdy w dokumentacji przetargowej (w szczególności w projektach, STWiORB, kosztorysach ofertowych lub przedmiarach robót) wskazana została nazwa handlowa lub znak towarowy materiału, urządzenia technicznego lub elementu wyposażenia, to charakteryzujące tak opisany materiał, urządzenie techniczne lub element wyposażenia parametry i cechy techniczne oraz posiadane atesty i certyfikaty stanowią warunek równoważności dla rozwiązań zamiennych. Wszystkie materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia dostarcza Wykonawca. Ewentualne występujące w opracowaniach projektowych lub innych składających się na opis przedmiotu zamówienia nazwy (w tym nazwy własne, znaki towarowe), patenty, typy i pochodzenie produktów nie są dla Wykonawcy wiążące i nie mają na celu naruszenia art. 29 i art. 7 ustawy Pzp, a jedynie doprecyzowanie oczekiwań jakościowych, funkcjonalnych i technologicznych Zamawiającego. Należy przyjąć, że wszystkim wskazanym znakom towarowym lub nazwom pochodzenia materiałów zaproponowanych i występujących w dokumentacji towarzyszą wyrazy „lub równoważny”, co oznacza, że dopuszcza się zastosowanie urządzeń i materiałów o cechach nie gorszych niż opisywane w dokumentacji projektowej, technicznej, tj. spełniających wymagania techniczne, funkcjonalne i jakościowe co najmniej takie jak wskazane w specyfikacji materiałowej lub lepsze. Wykonawca, który zdecyduje się stosować urządzenia i materiały równoważne opisywanym w dokumentacji, obowiązany jest wykazać, że oferowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone w załączonych do SIWZ dokumentach. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego w w/w dokumentach jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, urządzenia techniczne i elementy wyposażenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego oraz obowiązany jest uzyskać na ich zastosowanie akceptację Zamawiającego, Projektanta, Miejskiego Konserwatora Zabytków i Inspektora Nadzoru. Zamawiający dopuszcza metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie, produkty itp. równoważne do przedstawionych w opisie przedmiotu zamówienia. Dopuszcza się więc zaproponowanie w ofercie odpowiedników równoważnych o właściwościach nie gorszych i gwarantujących osiągnięcie parametrów nie niższych od wymaganych przez Zamawiającego. Wskazane znaki towarowe, patenty, marki lub nazwy producenta wskazujące na pochodzenie określają jedynie klasę produktu, metody i rodzaje: materiałów, urządzeń, systemów, technologii itp. W ofercie Wykonawca może przyjąć metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie itp. innych marek i producentów, jednak o parametrach technicznych, jakościowych i właściwościach użytkowych oraz funkcjonalnych odpowiadających metodom, materiałom, urządzeniom, systemom, technologiom itp. opisanym w SIWZ. Zamawiający wymaga wykonania poszczególnych rodzajów i elementów robót (np. roboty tynkarskie) przy zastosowaniu rozwiązań systemowych. Dotyczy to w szczególności konieczności zastosowania materiałów budowlanych w technologii jednego producenta, co daje pewność, że każdy użyty element jest odpowiednio dopasowany do pozostałych. Niedopuszczalne jest mieszanie produktów różnych firm. 8. Zakres robót oraz odpowiedzialność Wykonawcy w zakresie objętym proponowaną ceną obejmuje także: 1) organizację i zagospodarowanie terenu robót oraz zaplecza robót; Zamawiający informuje o ograniczeniach logistyczno-transportowych w zakresie możliwości dojazdu sprzętem ciężkim oraz możliwości zorganizowania stałego zaplecza na terenie budowy. A. Wymagania dotyczące organizacji terenu budowy: a) Wykonawcy zostanie udostępniony tylko fragment terenu przy budynku; b) planuje się zlokalizowanie zaplecza budowy w pn.-zach. części Rynku; c) teren budowy wokół budynku Ratusza nie powinien zajmować więcej miejsca niż pas wyznaczony przez chodnik na elewacjach: zachodniej, południowej i wschodniej oraz na elewacji północnej - do balustrady szaletów miejskich; d) zaplecze budowy zorganizowane powinno być w północno-zachodniej części rynku i nie powinno zajmować terenu o powierzchni większej niż 15x25 m, licząc od pn.-zach. narożnika budynku Ratusza; e) wymaga się, aby wokół Ratusza zachowana została przestrzeń komunikacyjna o szerokości min. 6,0 m (jako tzw. droga pożarowa); f) zalecenia dotyczące ogrodzenia terenu budowy:  wysokość ogrodzenia: 1,8 – 2,2 m,  pełne, stabilne, trwałe, trudne do rozmontowania, estetyczne (np. z segmentów z blachy trapezowej),  brama zamykana na bezpieczny zamek z informacją o dostępie do klucza,  na ogrodzeniu należy umieścić tablice informacyjne dotyczące budowy oraz konieczne tablice ostrzegawcze;  zabrania się umieszczania na ogrodzeniu i rusztowaniu treści reklamowych i informacyjnych nie uzgodnionych z Zamawiającym;  ogrodzenie musi umożliwiać wykorzystanie do ewentualnego zawieszenia na nim: tablic, plakatów, banerów, bilbordów itp. informacyjnych związanych z promocją miasta i wydarzeń w mieście. B. Z uwagi na charakter i lokalizację miejsca robót (zabytkowy rynek miejski) Zamawiający wymaga od Wykonawcy zorganizowania zaplecza budowy w sposób estetyczny i ograniczający do minimum negatywne oddziaływanie na zabytkowe otoczenie miejsca robót. Zamawiający zastrzega, iż sposób zorganizowania zaplecza budowy będzie wymagał akceptacji Zamawiającego. C. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca zachował szczególną ostrożność podczas transportu, w trakcie wykonywania prac budowlanych i konserwatorskich celem uniknięcia wszelkich uszkodzeń na całym terenie budowy i w jego otoczeniu. Ewentualne szkody będą naprawione na koszt Wykonawcy. 2) ustanowienie Kierownika Budowy posiadającego niezbędne uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. Kierownik Budowy musi spełniać wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2067 ze zm.). Do obowiązków Kierownika Budowy należeć będzie koordynowanie prac branży konstrukcyjno-budowlanej; 3) ustanowienie Kierownika Budowy posiadającego niezbędne uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. Do obowiązków Kierownika Budowy należeć będzie koordynowanie prac branży elektrycznej; 4) realizacja wymaganych uzgodnień z Miejskim Konserwatorem Zabytków: zastosowania materiałów, kolorystyki, wykonania prac przy budowie i modernizacji obiektu wpisanego do rejestru zabytków; 5) wykonanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz. 1126); 6) zabezpieczenie i prowadzenie robót budowlanych w sposób umożliwiający dotychczasowe użytkowanie budynku Ratusza, korzystanie z przyległych nieruchomości przez ich właścicieli oraz korzystanie z szaletów miejskich; 7) utrudnienia i prace dodatkowe wynikające z wykonywania robót na terenie czynnej placówki administracyjno - kulturalnej; 8) zainstalowanie dla potrzeb budowy licznika zużycia wody i energii elektrycznej oraz ponoszenie kosztów zużycia przedmiotowych mediów w okresie realizacji zamówienia; proponowana lokalizacja miejsca przyłączenia – północna pierzeja Rynku lub w pobliży wejścia do szaletów miejskich; 9) wykonanie i zamontowanie siatki maskującej prace konserwatorskie i rusztowanie – dla każdej elewacji należy przewidzieć odrębną siatkę, na której należy nadrukować wizualizację poszczególnych ścian Ratusza lub logotypy – Zamawiający przekaże wybranemu Wykonawcy odpowiednie wzory graficzne; 10) dostawa sprzętu i materiałów z uwagi na układ komunikacyjny i lokalizację miejsca robót powinny odbywać się za pomocą samochodów ciężarowych do 8 t.; 11) nie dopuszcza się gromadzenia i przechowywania na terenie robót jakichkolwiek materiałów porozbiórkowych i odpadów budowlanych; 12) ewentualne koszty związane z opracowaniem i uzgodnieniem projektu organizacji ruchu na czas realizacji przedmiotu zamówienia; 13) jeżeli wystąpi taka konieczność: stały nadzór i obsługę geodezyjną, zorganizowanie i przeprowadzenie niezbędnych prób, pomiarów, badań i odbiorów oraz wykonanie dokumentacji powykonawczej, łącznie ze szkicami geodezyjnymi; 14) właściwe zabezpieczenie i oznakowanie miejsca robót w okresie realizacji przedmiotu zamówienia aż do zakończenia robót i odbioru końcowego; 15) szkolenie osób zatrudnionych przy wykonywaniu zamówienia w zakresie przepisów BHP; 16) po zakończeniu robót doprowadzenie do należytego stanu i porządku terenu robót oraz terenu przyległego, demontaż obiektów tymczasowych; 17) bieżące utrzymanie czystości na terenie prowadzonych robót; 18) wykonywanie wszelkich wymaganych w trakcie realizacji i do odbioru badań laboratoryjnych potwierdzających uzyskanie dla badanych elementów parametrów technicznych wymaganych dokumentacją budowlaną i specyfikacjami technicznymi. Badania laboratoryjne muszą być wykonywane przez uprawnione laboratoria niezależne w stosunku do Wykonawcy; 19) ubezpieczenie budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej (deliktowej i kontraktowej) z sumą ubezpieczenia nie niższą niż cena ofertowa brutto. Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć kopię w/w ubezpieczenia Zamawiającemu najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy wraz z dowodem uiszczenia wymagalnych składek oraz OWU. Warunki dotyczące ubezpieczenia określone zostały we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 7 do SIWZ; 20) Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty i wbudowane materiały, wyroby i urządzenia na zasadach opisanych w Rozdziale 13 ust. 1 pkt 2) SIWZ. Udzielona przez Wykonawcę gwarancja jakości i rękojmia nie może uniemożliwiać Zamawiającemu oraz innym podmiotom (za zgodą Zamawiającego) realizacji nowych zadań inwestycyjnych, w szczególności: budowy przyłączy, modernizacji sieci, usunięcia awarii, zmiany oznakowania, montażu urządzeń itp. Zamawiający zobowiązuje się każdorazowo, przed dokonaniem jakichkolwiek robót na obiekcie objętym niniejszym zamówieniem publicznym, do poinformowania Wykonawcy o rodzaju robót i terminie ich realizacji. Wykonawca ma prawo uczestniczyć w trakcie realizacji robót i prowadzić nadzór. Za te czynności Wykonawca nie może żądać od Zamawiającego wynagrodzenia. W przypadku wystąpienia, w okresie obowiązywania gwarancji, konieczności wykonania napraw niezaliczanych do napraw gwarancyjnych (w szczególności wynikających z powodu działań osób trzecich), Wykonawca uprawnia Zamawiającego do przeprowadzenia niezbędnych napraw, z zastrzeżeniem, że Zamawiający każdorazowo, przed dokonaniem jakichkolwiek robót na obiekcie objętym niniejszym zamówieniem publicznym, poinformuje Wykonawcę o rodzaju robót i terminie ich realizacji. Wykonawca ma prawo złożyć ofertę cenową lub w przypadku wyboru innej oferty uczestniczyć w trakcie realizacji robót i prowadzić nadzór. Za te czynności Wykonawca nie może żądać od Zamawiającego wynagrodzenia. W takiej sytuacji Zamawiający nie traci uprawnień wynikających z udzielonej gwarancji; 21) po zakończeniu robót dostarczenie Zamawiającemu kompletnego operatu kolaudacyjnego niezbędnego do dokonania odbioru końcowego robót, rozliczenia inwestycji oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie. UWAGA! Wykonawca robót jest zobowiązany złożyć wniosek podpisany przez Inwestora i w jego imieniu uzyskać pozytywną opinię Państwowej Straży Pożarnej i Państwowej Inspekcji Sanitarnej lub udokumentowaną informację o niezajęciu stanowiska przez ww. organy oraz decyzję o pozwoleniu na użytkowanie lub dokonać skutecznego zgłoszenia zakończenia budowy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Przez skuteczne zgłoszenie zakończenia budowy Zamawiający rozumie zgłoszenie, do którego Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nie wniósł sprzeciwu. 22) teren inwestycji objęty jest strefą „W” ochrony archeologicznej - Wykonawca zobowiązany jest do uzgodnienia z właściwymi służbami ochrony zabytków warunków realizacji inwestycji, sposobu prowadzenia badań archeologicznych w trakcie prowadzenia prac ziemnych oraz sposobu sprawowania nadzoru archeologicznego. Koszty badań i nadzoru archeologicznego ponosi Wykonawca. 23) ewentualne inne koszty, które zdaniem Wykonawcy trzeba ponieść w związku z realizacją zamówienia. 9. Do obowiązków Wykonawcy należy ponadto: 1) Protokolarne przejęcie terenu robót od Zamawiającego. 2) Usuwanie, w określonym przez Zamawiającego i Inspektora Nadzoru terminie, wszelkich stwierdzonych nieprawidłowości. 3) Wykonywanie poleceń i wskazówek Inspektorów Nadzoru nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, pod groźbą wstrzymania robót. Skutki finansowe z tytułu wstrzymania robót w takiej sytuacji ponosi Wykonawca. 4) Wykonywanie poleceń i wskazówek przedstawicieli nadzoru autorskiego. 5) Organizowanie robót w uzgodnieniu z Inspektorami Nadzoru tak, aby z tego tytułu nie było zbędnych przerw w realizacji robót. 6) Rozpoczęcie prac niezwłocznie od dnia wyznaczonego na rozpoczęcie robót. 7) Przestrzeganie zasad BHP oraz planu BIOZ. 8) Najpóźniej w dniu podpisania umowy przedłożenie Zamawiającemu dokumentów potwierdzających uprawnienia osób uczestniczących w realizacji zamówienia, o których mowa w Rozdziale 5 ust. 6 pkt 3) ppkt 3.2.) SIWZ. 9) Przygotowanie oraz zgłoszenie, w razie potrzeby, zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych do właściwego inspektora pracy, zgodnie z §3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r. Nr 47, poz. 401). 10) W razie potrzeby (jednak nie rzadziej niż jeden raz na miesiąc) organizowanie spotkań koordynacyjnych (rad budowy), w których uczestniczyć będą Kierownicy Budowy, przedstawiający zaawansowanie robót oraz sprawy, które wymagają rozstrzygnięcia przez Inspektora Nadzoru danej branży i przez Zamawiającego, w szczególności nieprawidłowości w wykonywaniu robót lub zagrożenia terminowego wykonania zamówienia. 11) Usuwanie z terenu prowadzonych robót osób i sprzętu niezwiązanych z realizacją zadania. 12) Dokonanie poprawek bądź ponowne wykonanie wadliwie wykonanych robót w terminach określonych przez Inspektorów Nadzoru. 13) Informowanie Inspektora Nadzoru o konieczności odebrania robót zanikających i ulegających zakryciu, zgodnie z wymaganiami określonymi w specyfikacji technicznej. 14) Wykonanie na polecenie Inspektora Nadzoru prac niezbędnych ze względu na zagrożenie życia i bezpieczeństwa osób lub zabezpieczenie przed awarią, zawiadamiając o tym niezwłocznie Zamawiającego. 15) Uczestniczenie w przeglądach gwarancyjnych (planuje się jeden przegląd rocznie). Nieobecność Wykonawcy nie wstrzymuje przeprowadzenia przeglądu, a Zamawiający jest wówczas zobowiązany przesłać Wykonawcy protokół przeglądu gwarancyjnego wraz z wezwaniem do usunięcia stwierdzonych wad gwarancyjnych w określonym przez Zamawiającego terminie. 16) Usuwanie wad stwierdzonych w czasie przeglądów gwarancyjnych w terminie określonym przez Zamawiającego. 10. W przypadku, gdy termin ważności polisy, o której mowa w Rozdziale 6 ust. 7 pkt 1) lit. a) SIWZ upływa przed terminem zakończenia robót objętych niniejszym zamówieniem, wówczas wybrany Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu nowej polisy przed upływem ważności polisy poprzedniej. Nie dokonanie powyższego będzie stanowiło podstawę do wstrzymania robót z dniem upływu ważności polisy i naliczania kar umownych za spowodowanie przerwy w realizacji zamówienia z przyczyn zależnych od Wykonawcy do czasu przedstawienia Zamawiającemu nowej polisy. 11. Przekazanie terenu budowy nastąpi w uzgodnionym z Wykonawcą terminie do 30 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy. Za ewentualne opóźnienia w przekazaniu terenu budowy wynikłe z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego wybranemu Wykonawcy nie będą przysługiwały żadne roszczenia. 12. Za szkody wynikłe w czasie prowadzenia robót jak również za wszelkie zdarzenia powstałe z tej przyczyny odpowiedzialny będzie Wykonawca robót. 13. Zamawiający nie dopuszcza możliwości udzielenia Wykonawcy zaliczki. 14. Zamawiający dopuszcza przed odbiorem końcowym możliwość dokonania odbiorów częściowych. Odbiory częściowe będą dokonywane nie częściej niż 1 raz w miesiącu, zgodnie z przyjętym harmonogramem robót, z zastrzeżeniem iż sumaryczna wartość faktur częściowych nie może przekroczyć 90% wartości wynagrodzenia brutto. 15. Zasady odbiorów częściowych i końcowego oraz sposób ich rozliczenia opisane zostały we wzorze umowy, który stanowi Załącznik nr 7 do SIWZ. 16. Zaleca się przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej miejsca prac, po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym (nr tel. 65 529 82 20). 17. Koszty wizji lokalnej miejsca robót poniesie Wykonawca. 18. Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t. j. Dz. U z 2019 r. poz. 1040 ze zm.), osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia:  roboty rozbiórkowe i demontażowe,  roboty elewacyjne,  roboty instalacyjne,  roboty wykończeniowe. Zamawiający wymaga, aby osoby, którymi Wykonawca lub Podwykonawca będzie się posługiwał przy wykonywaniu czynności wskazanych powyżej, były zatrudnione na podstawie umowy o pracę w całym okresie obowiązywania umowy. 19. Wykonawca w terminie do 10 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu oświadczenie odnośnie liczby zatrudnionych osób wykonujących wskazane w ust. 18 powyżej czynności na rzecz Zamawiającego, których świadczenie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, według wzoru stanowiącego Załącznik nr 10 do SIWZ. Niniejsze oświadczenie stanowić będzie załącznik do umowy. 20. Zamawiający zastrzega sobie możliwość kontroli zatrudnienia osób wykonujących wskazane powyżej czynności przez cały okres realizacji wykonywanych przez nie zadań, w szczególności poprzez wezwanie do okazania, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie dłuższym niż 5 dni roboczych, kopii umów o pracę, zawartych przez Wykonawcę lub Podwykonawcę z pracownikami wykonującymi ww. prace - zawierające informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę oraz zakres obowiązków pracownika. 21. Nieprzedłożenie przez Wykonawcę oświadczeń i dokumentów, o których mowa w ust. 19 i ust. 20 powyżej, będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników świadczących pracę na podstawie umowy o pracę i skutkować będzie powiadomieniem przez Zamawiającego Państwowej Inspekcji Pracy, celem podjęcia przez nią stosownego postępowania wyjaśniającego w tej sprawie. 22. Dokumenty dotyczące przedmiotu zamówienia można pobrać ze strony www.bip.leszno.pl 23. Dokumenty będące podstawą realizacji przedmiotowego zamówienia publicznego powinny być traktowane jako wzajemnie się objaśniające, z zachowaniem wymienionej poniżej kolejności, w celach interpretacji ważności zapisów: 1) Umowa, SIWZ, oferta Wykonawcy wraz z kosztorysami ofertowymi, 2) Dokumentacja projektowa, 3) STWiORB.