Termomodernizacja budynków Szpitala Miejskiego w Morągu Spółka z o.o.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynków Szpitala Miejskiego w Morągu Spółka z o.o. (Budynku głównego i Pawilonu Szpitala) wraz z budową kolektorów słonecznych w celu poprawy efektywności energetycznej budynków oraz instalacja, uruchomienie i konfiguracja systemu oddymiania i napowietrzania klatek schodowych szpitala. Adres inwestycji: ul. Dąbrowskiego 16, 14-300 Morąg. Przedmiot zamówienia nazwany jest w dalszej części SIWZ „przedmiotem zamówienia”. 2. Cel Projektu: a) Głęboka kompleksowa termomodernizacja budynków publicznych w Gminie Morąg; b) Poprawa warunków technicznych dla zwiększenia bezpieczeństwa użytkowania oraz poprawy atrakcyjności miejscowości; c) Poprawa stanu środowiska naturalnego poprzez wdrożenie usprawnień z zakresu zmniejszenia zapotrzebowania na energię elektryczną i cieplną; d) Zwiększenie udziału OZE w bilansie energetycznym. 3. Zakres robót objęty przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności m.in.: Budynek Główny Szpitala: 1) elewacja budynku z tynku termoizolacyjnego, 2) ocieplenie przegród budynku, 3) wymiana stolarki okiennej z nawiewnikami okiennymi, 4) wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej, 5) modernizacja instalacji wewnętrznych (c.o., c.w.u.), 6) modernizacji instalacji wentylacyjnych, 7) wymiana oświetlenia wbudowanego na energooszczędne, 8) demontaż komina i maszynowni, 9) wymiana pokrycia dachowego, 10) wykonanie systemu oddymiania i napowietrzania grawitacyjnego dróg ewakuacyjnych. Pawilon Szpitalny: 1) ocieplenie przegród budynku, 2) częściowa wymiana stolarki okiennej, 3) wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej, 4) modernizacja instalacji wewnętrznych (c.o., c.w.u.), 5) modernizacji instalacji wentylacyjnych, 6) wymiana oświetlenia wbudowanego na energooszczędne, 7) wykonanie systemu oddymiania i napowietrzania grawitacyjnego dróg ewakuacyjnych, 8) docieplenie ścian budynku, 9) instalacja kolektorów słonecznych (Zamawiający wymaga, by gwarancja wynosiła: na kolektory słoneczne: 10 lat, na pozostały osprzęt: min. 5 lat. Wszystkie urządzenia muszą być dopuszczone do obrotu na rynku polskim). Powyższy katalog robót jest katalogiem otwartym i nie zawiera wyszczególnienia wszystkich robót objętych przedmiotem zamówieniem. W związku z tym, iż Budynek główny szpitala wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków dokumentacja projektowa została uzgodniona z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Elblągu. Wykonawca w swojej ofercie cenowej winien skalkulować: 1) w związku z występowaniem siedlisk ptaków chronionych na budynku głównym szpitala zamontowanie budek lęgowych zgodnie z załączoną Decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie nr WOPN.6401.191.2017.EK oraz zgodnie z Ekspertyzą ornitologiczną dotyczącą projektu termomodernizacji budynków Szpitala Miejskiego w Morągu Sp. z o. o. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej w Szpitalu Miejskim w Morągu Sp. z o. o. ul. Dąbrowskiego 16 w celu uzyskania niezbędnych danych do przygotowania rzetelnej oferty. Na wniosek zainteresowanych wykonawców Zamawiający wyznaczy termin przeprowadzenia wizji lokalnej, a o wyznaczonym terminie poinformuje niezwłocznie zainteresowanych wykonawców. UWAGA !!! I. Wykonawca będzie wykonywał roboty budowlane w czynnym obiekcie. Szpital na czas prowadzenia przez Wykonawcę robót budowlanych nie zostanie zamknięty i będzie funkcjonował w normalnym trybie. Wykonawca Robót musi tak zaplanować i zorganizować roboty, aby zmieścić się w terminie umownym wykonania robót. W cenie realizacji robót należy również uwzględnić zabezpieczenie, przeprowadzenie lub przeniesienie urządzeń lub sprzętu stanowiącego wyposażenie szpitala przy ścisłej współpracy personelu medycznego oraz Zarządzających budynkiem szpitala. Wszelkie prace powinny zostać wykonane zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą. Wykonawca Robót w cenie umowy musi uwzględnić codzienne, każdorazowe sprzątanie pomieszczeń po wykonanych robotach budowlanych oraz bieżące usuwania zanieczyszczeń, odpadów z tych pomieszczeń poza obiekt, na którym realizowano prace. Kolejność wykonywania prac zostanie ustalona z Użytkownikiem (Szpital Miejski w Morągu) oraz Inspektorem nadzoru. Ze względu na ciągłość pracy Szpitala wszelkie prace mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie Szpitala należy uzgodnić ze służbami technicznymi. II. Korzystanie z dźwigów szpitalnych do transportu materiałów budowlanych – zabronione. 4. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych, w tym montażu wyposażenia stałego oraz niezbędnych urządzeń. Elementy wyposażenia muszą być oznakowane w taki sposób, aby możliwa była identyfikacja produktu jak i producenta. 5. Wykonawca ze środków własnych zakupi i dostarczy na budowę wszelkie elementy, urządzenia i materiały konieczne do wykonania robót budowlanych, instalacji, jak również przeznaczone do robót przewidzianych w dokumentacji projektowej. 6. Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem także: 1) obsługę geodezyjną i geologiczną (jeżeli dotyczy); 2) uzyskanie rysunków obejmujących zmiany wprowadzone w trakcie realizacji zadania inwestycyjnego (o ile wystąpiły) odstępujących w sposób nieistotny od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę, zgodnie z art. 36a ust 5a prawa budowlanego, przy czym rysunki wprowadzonych jw. zmian będą naniesione na kopię rysunku pochodzącego z projektu budowlanego stanowiącego załącznik do pozwolenia na budowę, oraz będą posiadać kwalifikację i opis sporządzony przez Projektanta – zgodnie z wymaganiami przepisu art. 36 a ust 6 oraz przepisu art. 57 ust 2 prawa budowlanego; 3) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu pełnej dokumentacji powykonawczej w rozumieniu art. 3 ust. 14) w powiązaniu z art. 3 ust 13) ustawy prawo budowlane oraz dokumentację geologiczną i geodezyjną zawierające inwentaryzację powykonawczą (jeżeli dotyczy); 4) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu instrukcję obsługi obiektu i zamontowanych urządzeń i armatury wraz z ich wykazem i harmonogramem czynności obsługi konserwacyjnej i serwisowej – w 2 egzemplarzach. Wykaz urządzeń i armatury powinien zawierać cenę jednostkową netto, numer fabryczny i nazwę producenta – wykaz należy sporządzić w oddzielnej tabeli; 5) przeprowadzenie badań i prób końcowych dla całego zakresu robót i instalacji wykonanych w ramach zadania inwestycyjnego; 6) dostarczenie i zamontowanie gaśnic, oznakowania bezpieczeństwa – piktogramy BHP i p.pożarowe – oraz sporządzenie schematu ewakuacyjnego; 7) opracowanie Świadectwa Energetycznego / charakterystyki energetycznej budynków przez osobę posiadającą do tego uprawnienia; 8) przygotowanie wraz z uzyskaniem wszelkich opinii i uzgodnień, wniosku do właściwego inspektora nadzoru budowlanego o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie zgodnie z wymaganiami przepisów prawa budowlanego; 9) uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji właściwego inspektora nadzoru budowlanego na użytkowanie obiektu – zadania inwestycyjnego. 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w niniejszym postępowaniu został zawarty w Załączniku nr 9 do SIWZ (Dokumentacja projektowa, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB), Przedmiary robót (element pomocniczy - załączone do dokumentacji technicznej przedmiary robót stanowią element pomocniczy, a nie podstawę wyceny) oraz SIWZ i wzorze umowy wraz załącznikami. 8. Zakres szczegółowy dotyczący rodzaju robót budowlanych w tym instalacji, armatury i urządzeń będących przedmiotem zamówienia opisuje dokumentacja techniczna (projektowa), Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót oraz Przedmiary robót, opracowana przez Biuro Projektów: Centrum Projektu EKO-INVEST Sp. z o.o., ul. Klemensa Janickiego 20B, 60-542 Poznań oraz MAX-ALARM s.c. Janusz Soliwoda, Wojciech Soliwoda, ul. Grunwaldzka 9B/26, Olsztyn 10-123. 9. W przypadku wskazania dokumentacji projektowej, STWIORB, przedmiarach, SIWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, Zamawiający dopuszcza zaoferowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej, STWIORB, przedmiarach oraz SIWZ pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z dokumentację projektową, STWiORB, przedmiarach, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej, STWIORB, przedmiarach, oraz SIWZ oraz będą zgodne pod względem: 1) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne oraz liczba elementów składowych), 2) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji), 3) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów), 4) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcje itd.), 5) parametrów bezpieczeństwa użytkowania, 6) standardów emisyjnych, 7) izolacyjności cieplnej. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego oraz zwrócić się z zapytaniem czy Zamawiający uzna zaproponowane rozwiązania za równoważne przy współudziale autora dokumentacji projektowej i /lub inspektora nadzoru. Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 30 ust. 8 ustawy Pzp wymagania, o których mowa w przywołanym przepisie, Zamawiający określił w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, stanowiących załącznik do SIWZ. W przywołanych w opisie przedmiotu zamówienia norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust.1-3 ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w/w dokumentach. Zastosowanie rozwiązań równoważnych nie może prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zamówienia w stosunku do przewidzianych w pierwotnej dokumentacji technicznej ani do zmiany ceny zamówienia ani do naruszenia przepisów prawa. 10. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane, ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny i ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. Wykonawca będzie zobowiązany do realizacji robót budowlanych zgodnie z prawem polskim, w szczególności z przepisami techniczno budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w budownictwie, z należytą starannością, zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami w Rzeczypospolitej Polskiej i normami, w terminie określonym Umową. 11. W związku z tym, że przedmiot zamówienia przeznaczony jest do użytku osób fizycznych, Wykonawca jest zobowiązany do spełnienia wszelkich wymagań w zakresie dostępności obiektu dla osób niepełnosprawnych, zgodnie z art. 29 ust 5 ustawy Pzp. 12. Standardy Jakościowe, o których mowa w art. 91 ust 2a ustawy Pzp, odnoszące się do wszystkich istotnych cech przedmiotu zamówienia zostały określone w Załącznikach od nr 8 do SIWZ. 13. Kody dotyczące przedmiotu zamówienia określone we Wspólnym Słowniku Zamówień: Główny przedmiot: CPV: 45000000-7. Dodatkowe przedmioty: 45100000-8; 45200000-9; 45400000-1; 45110000-1; 45260000-7; 45410000-4; 45440000-3; 45450000-6; 45111200-0; 45111220-6; 45111300-1; 45262500-6; 45410000-4; 45421000-4; 45442100-8; 45443000-4; 45453000-7; 45331000-6; 45331100-7; 45332000-3; 09331100-9; 45300000-0; 45330000-9; 45310000-3; 45223800-4; 31625200-5. 14. Cena Oferty: Dokumentacja i dokumenty, o których mowa w § III ust. 7 SIWZ stanowią podstawę do wyliczenia ryczałtowej wartości oferty na wykonanie przedmiotu zamówienia. Podstawą sporządzenia oferty jest dokumentacja projektowa, STWiORB oraz udzielone odpowiedzi na zapytania w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, przedmiary robót stanowią tylko materiał pomocniczy, a nie podstawę wyceny. Z uwagi na ryczałtową formę wynagrodzenia, zgodnie z istotą wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawca musi przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. UWAGA! Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu zamówienia nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego w związku z powyższym zaleca się dokonania wizji w terenie. Zamawiający informuje, że w sytuacji gdy cena oferty może zawierać rażąco niską cenę Zamawiający ma prawo żądania kosztorysu szczegółowego od wykonawców, których oferty mogą zawierać rażąco niską cenę). 15. Umowa z Wykonawcą: 1) Wykonawca którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza zobowiązany jest do zawarcia umowy w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zamawiającego. 2) Projekt/wzór Umowy, która zostanie zawarta z Wykonawcą stanowi Załącznik nr 7 do SIWZ. 3) Dopuszczalne zmiany treści umowy czasowe i trwałe w trakcie jej obowiązywania zostały opisane przez Zamawiającego w Projekcie/wzorze Umowy. 4) Dopuszczalne są zmiany Umowy, niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są istotne w rozumieniu art. 144 ust 1e ustawy Pzp. 16. Podwykonawstwo: Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podania przez Wykonawcę firm podwykonawców. 17. Powierzenie i ochrona danych osobowych. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania zasad obowiązujących w zakresie ochrony danych osobowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 18. Zamawiający nie dopuszcza składanie ofert częściowych. 19. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 20. Zamawiający informuje, że dla realizacji projektu „Termomodernizacja budynków Szpitala Miejskiego w Morągu Sp. z o.o.” zawarł w dniu 16.07.2019 r. umowę nr 18/61/2019 na świadczenie usługi nadzoru inwestorskiego z firmą: SOSNOSTAL inż. Rafał Sosna, ul. Wawelska 4B/4, 80-034 Gdańsk. Zakres obowiązków został określony w przywołanej w zdaniu poprzednim umowie.