Prace budowlano – konserwatorskie przy Mysiej Wieży w Kruszwicy

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia: I. Miejsce świadczenia usługi – ul. Podzamcze - działka nr 248, Miasto Kruszwica, obręb 2. Wskazane jest, aby Wykonawca usługi dokonał wizji lokalnej miejsca roboty budowlanej, aby uzyskać informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej poniesie Wykonawca. II. Zakres robót budowlanych:: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac budowlano – konserwatorskich przy Mysiej Wieży w Kruszwicy polegających na remoncie schodów zewnętrznych, tarasu na murze, spocznika wspornikowego, zadaszenia pawilonu oraz renowacji ścian wewnętrznych. Zakres rzeczowy obejmuje: 1. Prace budowlane:  zewnętrzne schody żelbetowe: renowacja powierzchni stopni i słupa nośnego, naprawa ostatniego stopnia schodów, posadzka stopnic;  taras na murze obronnym: wykonanie nowej posadzki tarasu;  spocznik wspornikowy przed wejściem do wieży: renowacja powierzchni płyty spocznika, wykonanie nowej posadzki;  zewnętrzne balustrady stalowe: renowacja powierzchni balustrad;  zadaszenie pawilonu na wieży: naprawa konstrukcji i pokrycia dachu pawilonu. Zakres prac remontowych nie narusza istniejącego układu funkcjonalnego i bryły obiektu:  jego kubatury, kształtu dachu, otworów okiennych i drzwiowych oraz zewnętrznych  detali architektonicznych. 2. Prace konserwatorskie: A. Konserwacja wątku ceglanego ścian wewnętrznych Mysiej Wieży 1/ Demontaż ekspozycji 2/ Przeprowadzenie specjalistycznej ekspertyzy konstrukcyjnej obiektu, w celu określenia właściwego stanu techniczno - konstrukcyjnego muru, która pozwoli wskazać miejsca wymagające ewentualnie rozbiórki, przebudowy oraz w razie potrzeby, wzmocnienia konstrukcji. 3/ Badania laboratoryjne a) Badania stopnia zasolenia muru (poziom nr VI): określenie ilości i rodzaju występujących soli b) Badania analityczne cegieł: określenie nasiąkliwości objętościowej i wagowej oraz zdolności kapilarnego podciągania wody c) Badania analityczne zapraw fugowych: określenie składu chemicznego oraz właściwości fizyko – mechanicznych d) Badania na obecność mikroorganizmów 4/ Dezynfekcja obiektu. Przeprowadzenie dezynfekcji przed innymi działaniami konserwatorskimi na obiekcie. Zastosowanie preparatu Preventol R80 lub Biotin R (2-3% w etanolu). Powtórzenie dezynfekcji po konserwacji dla utrwalenia efektu. 5/ Mechaniczne usunięcie wtórnych, niewłaściwych zapraw cementowych. 6/ Wymontowanie luźnych cegieł z osłabionych partii ścian oraz zabezpieczenie ich celem użycia do dalszych prac konserwatorskich (wtórnego osadzenia w murze). Szczegółowy zakres tych prac będzie określany w trakcie ich trwania i konsultowany z inspektorem nadzoru . 7/ Usunięcie luźnych zapraw i pyłów po rozbiórce przy pomocy pędzli oraz sprężonego powietrza, w celu przygotowania obiektu do dalszych zabiegów. 8/ Wypełnienie szczelin w strukturze muru zaprawą mineralną np. zaprawą wapienno-trasową Optolith TKI Trassinjekt firmy Optolith. Wprowadzenie zaprawy metodą iniekcji, w celu maksymalnego wypełnienia pękniętych miejsc. 9/ Oczyszczenie muru a) Oczyszczenie powierzchni muru ceglanego powierzchni metodą strumieniowo – ścierną. b) Doczyszczenie parą wodną pod ciśnieniem przy pomocy wytwornicy pary z możliwością regulacji ciśnienia i wilgotności pary c) Doczyszczenie mechaniczne przy pomocy szczotek, skalpeli itp. d) Miejscowe doczyszczenie chemiczne preparatem Fasadenreinigier-Paste firmy Remmers 10. Odsolenie W partiach muru o podwyższonym zasoleniu, przeprowadzenie odsalania metodą swobodnej migracji soli do rozszerzonego środowiska. Wykonanie okładów odsalających z pulpy celulozowej, bentonitu oraz piasku (2:1:3) zmieszanych z wodą do odpowiedniej konsystencji ( z dodatkiem 2%-owego alkoholowego roztworu preparatu odkażającego Preventol R80). 11/ Strukturalne wzmocnienie osłabionych mechanicznie i zdezintegrowanych partii muru ceglanego metodą ciągłego przepływu jednym z hydrofilnch preparatów krzemoorganicznym Funcosil KSE 300 lub KSE OH, firmy Remmers (wybór właściwego środka w zależności od stopnia dezintegracji). 12/ Oczyszczenie i zabezpieczenie skorodowanych stalowych kotew, występujących w obrębie obiektu. 13/ Uzupełnienie ubytków a) Uzupełnienie ubytków w cegłach gotową zaprawa mineralną, barwioną w masie, do-pasowaną do koloru oryginalnych cegieł np. NSR firmy Optholith. b) Przebudowanie, w miejscach tego wymagających i uzupełnienie brakujących fragmentów lica muru na jego pierwotną grubość, z zachowaniem zgodności z oryginalnym ceglanym wątkiem polskim (główkowo - wozówkowym). Użycie oryginalnych, wcześniej zdemontowanych cegieł, które należy przed zamontowaniem poddać zabiegom konserwatorskim, analogicznym do powyższego programu oraz ręcznie formowanych cegieł np. z cegielni Szczytniki koło Sandomierza, o właściwościach, kolorze i wymiarach zgodnych z oryginałem. Do wmurowania cegieł proponuje się użycie gruboziarnistej zaprawy wapienno- trasowej TWM TrassMörtel firmy Optholith. 14/ Scalenie kolorystyczne kitów z cegłą w przypadku znaczących różnic kolorystycznych np. krzemianowymi farbami Keim-Lasur firmy Keim. 15/ Fugowanie Wykonanie spoinowania na całej powierzchni muru, w obszarze jego zrekonstruowanych fragmentów, ubytków oraz wymiana zniszczonych, spękanych i odspojonych fug w części oryginalnej. Proponuje się użycie gotowej zaprawy fugowej TKF TrassFuge, firmy Optolith, zmodyfikowanej dodatkiem gruboziarnistego kruszywa - białego żwirku marmurowego. B. Konserwacja elementów metalowych (balustrady i kraty) 1/ Oczyszczenie elementów ze starych powłok malarskich oraz produktów korozji: a) metody chemiczne - preparatami na bazie rozpuszczalników organicznych i amoniaku. b) metody mechaniczne - z zastosowaniem noży szewskich, szczotek drucianych, itp. c) metody fizyczne- metodą strumieniowo – ścierną 2/ Zabezpieczenie powierzchni preparatem na bazie taniny np. Cortanin F (firmy Organika). 3/ Dwukrotne pomalowanie pędzlem powierzchni elementów metalowych, czarną farbą antykorozyjną firmy Hammerite o wykończeniu półmatowym C. Zwieńczenie murowanej balustrady wieży 1/ Założenie izolacji z elastycznej mikrozaprawy hydroizolacyjnej np. Optostop AquaFlex 1K firmy Optolith. 2/ Wymurowanie jednej warstwy cegieł, z uwzględnieniem użycia do zakończenia wewnętrznej warstwy cegieł kształtek parapetowych. Użycie ręcznie formowanych cegieł np. z cegielni „Ceramus” w Pogolewie oraz elastycznej mrozoodpornej zaprawy klejowej. 3/ Fugowanie przy użyciu zaprawy do klinkieru np. Baumit Klinker S 4/ Hydrofobizacja powierzchni preparatem krzemoorganicznym np. Funcosil SNL firmy Remmers. D. Remont posadzki w korytarzu wejściowym do wieży 1/ Usuniecie luźnych fragmentów zaprawy 2/ Impregnacja zaprawy np. preparatem krzemoorganicznym firmy Remmers KSE OH 3/ Wylanie warstwy wyrównującej z jastrychu szybkosprawnego np. Index Quick zbrojonego siatką do szlichty 4x4 4/ Założenie izolacji z elastycznej mikrozaprawy hydroizolacyjnej np. Optostop AquaFlex 1K firmy Optolith. 5/ Położenie płytek z terakoty mrozoodpornej o wymiarach 20x20cm np. z cegielni „Ceramus” w Pogolewie na elastyczną mrozoodporną zaprawę klejową 6. Fugowanie płytek przy użyciu zaprawy do klinkieru np. Baumit Klinker S E. Konserwacja drzwi wejściowych 1/ Usunięcie farby olejnej Remosol AM w żelu, firmy Inco-Veritas S.A. 2/ Dezynsekcja zainfekowanych partii drewna preparatem przeciw drewnojadom np. XIREIN 3/ Impregnacja osłabionych partii drewna 10%-owym roztworem Paraloidu B-72 firmy Rohm& Hass w toluenie 4/ Uzupełnienie ubytków drewna kitem epoksydowym do drewna np. Araldite. 5/ Zabezpieczenie drewna lakierobejcą o wykończeniu woskowym np. firmy Syntilor Z uwagi na duże zniszczenie drzwi wejściowych, brak wartości historycznej i artystycznej można rozważyć ich wymianę na nowe wykonane na wzór gotycki, na podstawie zatwierdzonego komisyjnie projektu. F. Dokumentacja konserwatorska Wykonanie dokumentacji fotograficzno-opisowej z przebiegu prac konserwatorskich. Szczegółowy zakres robót określony jest w projekcie budowlanym – Prace remontowe „remont schodów zewnętrznych, tarasu na murze, spocznika wspornikowego i zadaszenia pawilonu na Mysiej Wieży w Kruszwicy” opracowanej przez Autorskie Biuro Architektoniczne ABAKUS Leszek Truchel z Torunia oraz w Programie Prac konserwatorskich na renowację wnętrza oraz wybranych fragmentów Mysiej Wieży na Zamku w Kruszwicy opracowanego przez Panią Barbarę Mrożkiewicz z Torunia. III. Wytyczne dla Wykonawców:  Zastosowane w dokumentacji projektowej i Programie Prac konserwatorskich wskazania pochodzenia wyrobów służą określeniu standardów cech technicznych i jakościowych. Wykonawca może zastosować wskazany lub równoważny, inny wyrób spełniający wymogi techniczne i jakościowe oraz posiadający właściwości użytkowe nie gorsze niż określone w dokumentacji Zamawiającego z preferencją parametrów korzystniejszych spełniających te same wymagania jakościowe, funkcjonalne i techniczne wskazanego oraz posiadające właściwości użytkowe spełniające wymogi określone dla przedmiotu opisanego w dokumentacji. Zamawiającego. Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.  Wykonawca jest zobowiązany do realizowania robót budowlanych stanowiących przedmiot umowy zapewniając pełen ruch turystyczny w okresie do końca września 2018r. (sugerowana kolejność wykonywania prac określa załącznik nr 8),  Wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przekazania Zamawiającemu harmonogramu rzeczowo-terminowy, określającego kolejność wykonywania robót oraz terminy rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych elementów robót (sporządzony na podstawie załącznika nr 8) w terminie 5 dni roboczych od dnia zawarcia umowy. Harmonogram za zgodą stron może być aktualizowany w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy.  Obowiązuje wynagrodzenie ryczałtowe (przedmiary robót są elementem pomocniczym).  Wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przekazania Zamawiającemu kosztorysu ofertowego przed dniem zawarcia umowy. Zadanie jest finansowane w ramach środków pochodzących z budżetu od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Toruniu. W związku z powyższym Wykonawca w momencie odbioru przedmiotu zamówienia będzie zobowiązany przedłożyć również dokumenty niezbędne do rozliczenia dotacji. IV. Wymagania zamawiającego w związku z art. 29 ust. 3a ustawy PZP: 1. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wszelkie czynności wchodzące w tzw. Koszty bezpośrednie na podstawie umowy o pracę. Tak więc wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z pracami budowlanymi w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia w ilości osób niezbędnej do realizacji przedmiotu zamówienia, w tym: 1) pracownik budowy – prace budowlane związane z remontem schodów zewnętrznych, tarasu na murze, spocznika wspornikowego i zadaszenia pawilonu na Mysiej Wieży w Kruszwicy, 2) pracownik budowy – prace konserwatorskie, 3) pracownik budowy – stolarka drzwiowa, jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w rozumieniu przepisów kodeksu pracy, o ile czynności te nie będą wykonywane przez osobę w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. 2. W terminie do 10 dni roboczych od zawarcia umowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wykaz pracowników realizujących roboty budowlane objęte niniejszą umową zatrudnionych na podstawie umowy o pracę, o których mowa w ust.1 niniejszego paragrafu. W przypadku zmiany pracowników, Wykonawca jest zobowiązany do bieżącej aktualizacji przedmiotowego wykazu. 3. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1. czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania w/w wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 4. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody (wszystkie lub wybrane przez Zamawiającego) w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia: 1) oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, 2) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię zanonimizowanej umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy. Zamawiający wymaga, aby informacje takie jak: imię i nazwisko, data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. 5. Niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności skutkować będzie naliczeniem kar umownych. 6. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 7. Jeżeli pomimo niespełnienia powyższych wymogów na budowie będzie przebywać osoba nie zatrudniona na umowę o pracę, co zostanie ustalone przez Zamawiającego, osoba taka będzie musiała opuścić plac budowy, a Wykonawca zapłaci karę umowną. Fakt przebywania takiej osoby na budowie musi zostać potwierdzony pisemną notatką sporządzoną przez Zamawiającego i podpisaną przez Wykonawcę lub jego przedstawicieli.