Budowa budynku wielorodzinnego przy ul. Słowackiego w Czarnej Wodzie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i wyposażeniem oraz zagospodarowaniem terenu na działkach nr 17/3 i 25/8 położonych w Czarnej Wodzie przy ul. Słowackiego. Budynek podzielono na strefy: mieszkalną, komunikacyjną i gospodarczo-techniczną. 2. W strefie mieszkalnej znajdują się: 1) 4 szt. mieszkań jednopokojowych, 2) 4 szt. mieszkań dwupokojowych, 3) 4 szt. mieszkań trzypokojowych, 4) 4 szt. mieszkań czteropokojowych. 3. Strefę komunikacyjną (część wspólną) tworzy klatka schodowa, natomiast strefa gospodarczo-techniczna zawiera pomieszczenie węzła energetycznego oraz pomieszczenia techniczne. 4. Charakterystyczne parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy 338,98m2, - powierzchnia netto budynku 1055,41m2, - powierzchnia mieszkań 689,90m2, - kubatura brutto budynku 4151,03m3, - liczba kondygnacji 3 nadziemne + 1 podziemna, - długość budynku 21,64m, - szerokość budynku 15,65m, - wysokość budynku 12,00m. 5. Budynek przykryty stropodachem skośnym o kącie nachylenia 35°. 6. Budowa instalacji w budynku obejmuje instalacje wodno-kanalizacyjne, instalacje grzewcze i ciepłej wody użytkowej, instalacje elektroenergetyczne i telekomunikacyjne oraz instalacje wentylacyjne i dymowe. 7. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania odbioru robót budowlanych i przedmiarem oraz zgodnie ze sztuką budowlaną z zapewnieniem likwidacji barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają: - projekt architektoniczno-budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego z opisem technicznym oraz z dokumentacją badań podłoża gruntowego, charakterystyką energetyczną budynku, projektem branży sanitarnej i elektrycznej, - przedmiar robót, - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, - projekt budowlany przyłącza wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i przyłącza cieplnego, - projekt zagospodarowania terenu. Zamawiający posiada pozwolenie na budowę wydane przez Starostę Starogardzkiego AB.6740.14.43.2017 z dnia 14 września 2017 r. UWAGA: 8. Załączone przedmiary robót służą wyłącznie celom informacyjnym. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia przedmiaru robót z projektem budowlanym. Ewentualny brak w przedmiarze robót koniecznych do wykonania na podstawie projektu budowlanego nie zwalnia wykonawcy od obowiązku ich wykonania w ramach wynagrodzenia umownego. W przypadku rozbieżności pomiędzy projektem budowlanym i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, a przedmiarem robót należy przyjąć zakres robót i ich ilość wynikającą z projektu budowlanego i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. 9. W przypadku rozbieżności pomiędzy projektem budowlanym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarem robót należy wystąpić do zamawiającego o ich wyjaśnienie. 10. W przypadku, gdy dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót nie podają w sposób szczegółowy technologii wykonywania robót lub wykonania określonego elementu przedmiotu zamówienia, bądź też nie precyzują dostatecznie rodzaju i standardu materiałów, wykonawca zobowiązany jest wystąpić do zamawiającego o wyjaśnienie. 11. Wszystkie nazwy własne materiałów i urządzeń użyte w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych takich samych lub lepszych, a zastosowanie ich w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca jest zobowiązany zastosować materiały lub urządzenia o parametrach technicznych i jakościowych takich samych lub lepszych, niż opisane w projekcie, a zastosowanie ich w żaden sposób nie może wpłynąć negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. 12. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną, zawartą z zamawiającym umową, uzgodnieniami z zamawiającym dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia. 13. Każdy z wykonawców może dokonać oględzin miejsca budowy celem sprawdzenia warunków placu budowy oraz warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu oraz celem uzyskania dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do oceny prac, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania umowy. Koszty oględzin miejsca budowy poniesie wykonawca. 14. Ponadto wykonawca zobowiązuje się do: 1) protokolarnego przejęcia terenu budowy po podpisaniu umowy w terminie wskazanym przez zamawiającego, jego zabezpieczenia i należytego utrzymania, 2) zapewnienia dojść i dojazdów do posesji zlokalizowanych w obrębie inwestycji, 3) kompleksowej obsługi geodezyjnej w trakcie realizacji robót budowlanych wraz z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą, 4) wykonania dokumentacji powykonawczej, 5) organizacji zaplecza budowy oraz pomieszczeń socjalno-sanitarnych dla pracowników i miejsca składowania materiałów, zagospodarowania i likwidacji placu budowy, 6) zapewnienia dostawy niezbędnych mediów do realizacji robót i opłatę za ich dostawę, 7) czyszczenia na bieżąco nawierzchni przyległych dróg w przypadku nawożenia błota i nieczystości z terenu budowy na kołach maszyn, samochodów i innych urządzeń technicznych, 8) sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu, 9) poniesienia wszelkich kosztów związanych z realizacją, nadzorem i wypełnieniem wszystkich zobowiązań wynikających z uzyskanych decyzji, uzgodnień i opinii oraz warunków przyłączenia, 10) przekazania zamawiającemu oświadczeń o podjęciu obowiązków przez kierownika budowy i kierownika robót sanitarnych i elektrycznych w dniu przekazania placu budowy, 11) organizacji i oznakowania terenu budowy na czas prowadzenia robót, 12) przekazania zamawiającemu, o ile dotyczy, protokołów odbioru z zarządcami sieci uzbrojenia terenu, które wynikają z uzgodnień dokumentacji projektowej, 13) wykonania niezbędnych badań, pomiarów, prób i sprawdzenia prawidłowości realizowanych robót wynikających z obowiązujących przepisów dotyczących wykonania i odbioru robót z przekazaniem zamawiającemu odpowiednich protokołów, 14) zapewnienia nadzoru technicznego z ramienia właścicieli sieci uzbrojenia terenu oraz poniesienie kosztów tego nadzoru, dostarczenie zamawiającemu protokołów odbioru z właścicielami sieci uzbrojenia terenu, 15) wywozu materiałów z odzysku w miejsce wskazane przez Zamawiającego na odległość do 3 km od miejsca placu budowy, 16) wywozu materiałów nie nadających się do odzysku we własnym zakresie, utylizacja zgodnie z obowiązującymi przepisami, 17) naprawy i przywrócenia do stanu poprzedniego uszkodzonych urządzeń i terenu, organizacji i urządzenia placu budowy, 18) dostarczenia atestów, aprobat, certyfikatów, deklaracji zgodności, świadectw jakości na użyte materiały oraz innych dokumentów wynikających ze specyfikacji, 19) demontażu obiektów tymczasowych oraz uporządkowania terenu placu budowy po zakończeniu robót. 15. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za spowodowanie uszkodzeń w sieci uzbrojenia terenu w czasie wykonywania robót oraz za przerwy w korzystaniu z sieci a także za uszkodzenia i szkody, które w przyszłości mogłyby powstać na skutek prowadzonych robót.